В России с 2018 года действуют льготные ипотечные программы: «Семейная ипотека», IT-ипотека, сельская ипотека, «Господдержка» и другие. Всё это время государство помогало гражданам покупать жильё под сниженные ставки — от 5% до 8% годовых.
Но с 15 декабря 2023 года Правительство РФ приняло Постановление №2166, которое ввело единые правила для всех льготных программ. Главное из них — «одна льготная ипотека в одни руки». Это означает, что после 23 декабря 2023 года (дата вступления постановления в силу) гражданин не может оформить второй льготный ипотечный кредит, даже если первый уже полностью погашен.
Однако у правила есть важное исключение: оно не имеет обратной силы.
Это значит, что если ваш первый кредитный договор по льготной ипотеке был подписан до 23 декабря 2023 года, вы не теряете право на новую льготную ипотеку. Например:
- Семья из Нижнего Новгорода взяла IT-ипотеку в 2022 году → в 2024 году может оформить «Семейную ипотеку», если родился ребёнок до 6 лет.
- Гражданин оформил «Господдержку» в ноябре 2023 года → в 2025 году может взять сельскую ипотеку, если переедет в село.
При этом важно помнить: если по первой программе уже действовало индивидуальное ограничение на повторное использование (например, IT-ипотека была доступна один раз с 2022 года), то повторно по той же программе взять кредит нельзя — даже при соблюдении даты.
Таким образом, главное — дата подписания первого договора. Если она до 23 декабря 2023 года, вы не подпадаете под новое правило и сохраняете право на вторую льготную ипотеку. Для многих семей это означает реальную возможность улучшить жилищные условия в ближайшие годы.
