Раньше (до декабря 2023 года) многие заемщики использовали комбинированную ипотеку: часть суммы — по льготной ставке (например, 12 млн рублей под 8% в Москве), а остаток — по рыночной ставке. Это позволяло покупать более дорогую квартиру, чем разрешал лимит госпрограммы.
Однако Постановление №2166 от 15 декабря 2023 года запретило такую практику.
Теперь весь кредит должен соответствовать условиям одной программы:
- Максимальная сумма: 6 млн рублей по России, 12 млн — в Москве, МО, СПб, ЛО (но с декабря 2023 года даже в этих регионах лимит унифицирован до 6 млн для «Господдержки»);
- Первоначальный