Программа «Дальневосточная и Арктическая ипотека» действует с 2019 года и позволяет жителям Дальневосточного федерального округа (ДФО) и Арктической зоны получать ипотеку под 2% годовых.
С 23 декабря 2023 года, согласно Постановлению №2166, в программу внесены важные изменения.
Во-первых, увеличен максимальный размер кредита:
- 6 млн рублей — по умолчанию для всех;
- 9 млн рублей — только если общая площадь жилья от 60 м² и кредит выдан на конкретные цели, перечисленные в подпункте «г» пункта 6 Правил программы.
Эти цели — не абстракция, а чёткий перечень:
- Абзац 3: приобретение квартиры в новом многоквартирном доме на территории ДФО или Арктики;
- Абзац 4: приобретение дома блокированной застройки или индивидуального жилого дома на таких территориях;
- Абзац 6: строительство индивидуального жилого дома по договору подряда;
- Абзац 8: покупка жилья у управляющей компании закрытого паевого инвестиционного фонда;
- Абзац 10: приобретение жилья у публично-правовой компании «Фонд развития территорий»;
- Абзац 11: покупка квартиры в доме, построенном по программе реновации в Москве (но только если заемщик переезжает из ДФО);
- Абзац 13: строительство жилья на земельном участке, приобретённом одновременно с кредитом.
Во-вторых, расширена категория заемщиков. Теперь в программе могут участвовать работники организаций оборонно-промышленного комплекса (ОПК), зарегистрированных на Дальнем Востоке или в Арктике.
В-третьих, разрешена покупка жилья у «Фонда развития территорий» — государственной компании, которая строит жильё в рамках нацпроектов. Такие сделки теперь оформляются по специальному коду «ДКП (ЮЛ)-Ф» — это договор купли-продажи с юридическим лицом (Фондом). Этот код нужен банкам и «ДОМ.РФ» для учёта льготных кредитов, но для заемщика он означает одно: вы можете купить квартиру у Фонда на льготных условиях, как у любого застройщика.
