Если вы в 2024–2025 годах будете оформлять «Семейную ипотеку» или любую другую льготную программу и купите квартиру у «Фонда развития территорий», в ваших документах появится код «ДКП (ЮЛ)-Ф».
Этот код — часть официальной формы, утверждённой Решением Минфина №25-67381-01850-Р от 11 марта 2025 года. Он нужен не для вас, а для банка и «ДОМ.РФ», чтобы правильно учитывать, кому положена субсидия из бюджета.
Расшифруем по частям:
- «ДКП» — договор купли-продажи (а не ДДУ и не переуступка);
- «(ЮЛ)» — продавец — юридическое лицо (не частное лицо и не ИП);
- «-Ф» — это сокращение от слова «Фонд», то есть публично-правовая компания «Фонд развития территорий».
Кто такой этот Фонд? Это государственная компания, созданная в 2021 году. Она участвует в строительстве жилья в рамках нацпроектов — например, в новых кварталах, в Дальневосточном округе, в Арктике, а также по программе реновации в Москве.
Раньше льготная ипотека была доступна только при покупке у обычных застройщиков. Теперь же Фонд приравнен к ним — и вы можете брать кредит под 6% на его квартиры точно так же, как на новостройки от ПИКа или «ЛенспецСМУ».
Таким образом, «ДКП (ЮЛ)-Ф» — это не ограничение, а расширение возможностей. Если вы видите этот код в договоре — значит, сделка полностью соответствует льготной программе, и банк не имеет права отказать вам в кредите.
