С 23 декабря 2023 года вступило в силу Постановление Правительства №2166, которое ввело единое правило для всех льготных ипотечных программ: один заемщик — один льготный кредит.
Это правило распространяется на:
- «Семейную ипотеку»
- IT-ипотеку
- Сельскую ипотеку
- Дальневосточную и арктическую ипотеку
- Ипотеку по госсертификату
- Программу «Господдержка»
Можно ли взять вторую ипотеку? В самом Постановлении есть важное исключение (подпункт «л» пункта 10 Правил):
Если у вас родился новый ребёнок после оформления первого льготного кредита, и вы полностью его погасили, вы можете взять второй кредит по «Семейной ипотеке» — но только при условии, что новая квартира больше предыдущей по площади.
Пример:
Семья в 2022 году взяла IT-ипотеку, а в 2023 году у неё родился второй ребёнок. В 2024 году они полностью погасили IT-кредит и хотят купить трёхкомнатную квартиру вместо прежней двухкомнатной. Им разрешено оформить «Семейную ипотеку» под 6%, потому что:
- Ребёнок родился после первого кредита;
- Кредит полностью погашен;
- Новая квартира больше по площади.
Если хотя бы одно из условий не выполнено — вторая ипотека невозможна.
Но это исключение действует только для «Семейной ипотеки». По IT-ипотеке, сельской ипотеке или «Господдержке» второй кредит невозможен ни при каких условиях — даже если вы родили троих детей и построили дом.
