В начале апреля 2025 года Хамовнический районный суд Москвы вынес решение, которое вызвало бурную реакцию в юридическом сообществе и среди обычных граждан. Суд признал сделку купли-продажи квартиры между Ларисой Долиной и Полиной Лурье недействительной и вернул недвижимость певице. Однако при этом суд отказался рассматривать требование Лурье о возврате уплаченных 112 миллионов рублей.
Основанием для отмены сделки стало то, что Долина в момент подписания договора находилась в состоянии заблуждения. Суд принял во внимание показания артистки, результаты уголовного расследования и выводы экспертов: она действительно верила, что участвует в спецоперации по поимке мошенников, и не понимала, что распродаёт своё имущество. Согласно статье 178 Гражданского кодекса РФ, сделка, совершённая под влиянием обмана или заблуждения, может быть признана недействительной — если бы сторона знала правду, она бы не заключала договор.
Однако в решении была и спорная часть: суд не стал применять так называемую двустороннюю реституцию — когда каждая из сторон возвращает всё полученное. Полина Лурье, которая купила квартиру у артистки через официального риелтора, не знала о мошенниках и не могла их предвидеть. Тем не менее, суд посчитал, что возврат денег — это вопрос к преступникам, а не к Долиной.
Лурье и её адвокат Светлана Свириденко заявили, что будут обжаловать решение. По их мнению, покупательница действовала добросовестно: сделка была оформлена через нотариуса, деньги переведены по безналичному расчёту, а сама Лариса Долина вела себя спокойно, даже показывала сценические костюмы и говорила, что квартира не единственная. «Если суды начнут автоматически возвращать квартиры обманутым продавцам без компенсации покупателям, это подорвёт доверие ко всему рынку недвижимости», — отметила Свириденко.
Дело приобрело публичный характер. В соцсетях развернулись жаркие споры: одни сочувствовали певице, другие справедливо указывали, что Лурье тоже ни в чём не виновата. Особенно тревожным выглядело то, что такая практика могла стать массовой — ведь в последнее время всё чаще пожилые люди, обманутые мошенниками, подают в суд, чтобы вернуть проданное жильё, оставляя покупателей на улице.
Тем не менее, на тот момент решение суда казалось окончательным. Долина вернулась в квартиру, а Лурье осталась с двумя детьми и без жилья, надеясь лишь на апелляцию. Всё зависело от того, как будут трактовать понятие «осмотрительности» — обязан ли покупатель проверять психическое состояние продавца или достаточно просто следовать закону и здравому смыслу?
