История Ларисы Долиной — не единичный случай. К августу 2025 года правоохранительные органы и федеральные СМИ зафиксировали многочисленные случаи по всей стране, когда граждан под воздействием телефонных мошенников заставляли продавать недвижимость. Чаще всего жертвами становились пожилые люди, но всё чаще в такие схемы попадали и граждане среднего возраста. После того как деньги уходили на подконтрольные преступникам счета, человек осознавал обман — и обращался в суд с требованием вернуть квартиру, которую уже купил другой человек.
Суды первой инстанции в таких ситуациях нередко вставали на сторону обманутых продавцов. В решениях указывалось, что в момент сделки человек находился в состоянии заблуждения: он верил, что участвует в спецоперации или спасает близких, и не осознавал, что действительно продаёт единственное жильё. При этом новые владельцы, которые оформляли сделку через риелторов, проверяли документы, регистрировали право собственности в Росреестре и иногда даже фиксировали процесс на видео, оставались ни с чем — квартиру отбирали, а вопрос возврата денег оставался без рассмотрения.
После сделки жертва приходит в себя, обращается в полицию и подаёт в суд, чтобы вернуть жильё. Суды первой инстанции часто встают на её сторону, ссылаясь на то, что человек находился в состоянии заблуждения. Но добросовестный покупатель, который проверил все документы, работал через агентство и даже снимал сделку на видео, остаётся без жилья и без денег.
Для таких покупателей последствия были катастрофическими. Многие уже успели оформить ипотеку, перевезти вещи, зарегистрироваться по новому адресу. После решения суда им приходилось продолжать платить по кредиту за квартиру, которой больше не владеют, и одновременно снимать жильё для себя и детей. Некоторые рассказывали, что продавцы в суде прямо заявляли: «Главное, что мне вернули квартиру, а что будет с вами — мне всё равно».
К августу 2025 года проблема приобрела широкий общественный резонанс. В тематических чатах в мессенджерах объединились десятки людей, оказавшихся в похожей ситуации. Они обмениваются опытом, консультируются с юристами, организовываютли сбор подписей под обращениями к законодателям. Люди хотят чётких правил — если сделка оформлена по закону и покупатель ничего не знал о мошенничестве, его права не должны ставиться под угрозу. Однако «дело Долиной» создаёт прецедент, лишающий их такого права.
